Balma (31130)
Aux portes de Toulouse, à proximité immédiate du métro Gramont, découvrez cette opportunité rare sur le secteur pour professionnels ou investisseurs.
Le potentiel foncier : Magnifique parcelle de 1250 m² en zone UBa permettant une emprise au sol de 40%. Idéal pour la construction d'un bâtiment d'activité, de bureaux ou d'un projet artisanal.
L'existant : Une maison T4 de 91 m² parfaitement entretenue. Pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, cellier et garage de 17 m² (double vitrage, chauffage gaz).
Environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une visibilité et d'un accès logistique de premier ordre (Toulouse, métro, commerces).
Emprise au sol bâtiment d'activité 40%
Emprise au sol habitation 30%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
