Exclusif
Toulouse (31000)
À Toulouse, dans le secteur recherché de l’avenue de la Gloire, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue.
Vous bénéficierez d’un emplacement de qualité, à deux pas des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés, notamment dans les secteurs de la Côte Pavée et Guilheméry, très appréciés des familles pour leur cadre de vie.
L’appartement développe une surface de 71,26 m² et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Il dispose également d’un balcon d’environ 3 m², offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d’une cave de 6,43 m², idéale pour le stockage.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Vous profiterez également de prestations déjà en place telles que le double vitrage et un chauffage au gaz avec chaudière individuelle.
Atout rare sur le secteur : la copropriété dispose d’un parc arboré privatif, véritable espace de verdure au calme, ainsi que d’une possibilité de stationnement au sein de la résidence.
Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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